Требования к проектной документации.

http://urist22.ru Основные требования к проектной документации определены постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Проектная документация состоит из текстовой и графической частей. Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения. Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме. Необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком и указывается в задании на проектирование.

Подготовка и реализация проектной документации не допускается без инженерных изысканий. В соответствии с п. 15 ст. 1 ГрК РФ инженерные изыскания – изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования. Инженерные изыскания включают в себя инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические и иные исследования. Результаты инженерных изысканий оформляются в виде отчетной документации о выполненной работе.

Результаты инженерных изысканий составляют часть проектной документации. Кроме них в состав проектной документации входят:

  • пояснительная записка, где указываются реквизиты документов, на основании которых принято решение о разработке проектной документации; исходные данные и условия для подготовки проектной документации; сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства; сведения о категории земель и т. д.;
  • схема планировочной организации земельного участка, куда, в свою очередь, входят характеристика границ земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства; обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка (если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении него не устанавливается градостроительный регламент); технико-экономические показатели земельного участка; обоснование решений по инженерной подготовке территории; описание решений по благоустройству территории и др.;
  • архитектурное решение, которое должно содержать описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации; обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений; описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов; описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей и др.;
  • конструктивные и объемно-планировочные решения, которые включают в себя сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка; сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта в основании объекта капитального строительства; уровень грунтовых вод, их химический состав, агрессивность грунтовых вод и др.;
  • сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений включают в себя следующие подразделы: «система электроснабжения»; «система водоснабжения»; «система водоотведения»; «отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»; «сети связи»; «система газоснабжения»; «технологические решения»;

В зависимости от конкретных видов объектов капитального строительства требования к содержанию разделов проектной документации могут отличаться.

Проектная документация после ее завершения должна быть утверждена заказчиком или застройщиком (если он занимался подготовкой проектной документации самостоятельно).

Главная
Проектная документация.
Архитектурно-строительное проектирование, строительство.

Tags: , , , ,


Вопрос ответ онлайн

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой: