Проектная документация.

http://urist22.ru Для всех объектов капитального строительства, кроме тех исключений, о которых говорилось выше, необходимо составление проектной документации.

Подготовка проектной документации включает в себя:

  • получение архитектурно-планировочного задания;
  • подготовку архитектурного проекта;
  • проведение инженерных изысканий;
  • экспертизу проектной документации.

Стадию подготовки проектной документации еще называют «предпроектной стадией» — Певницкий С.Г., статья «Особенности осуществления и правовое регулирование строительной деятельности в городе Москве» / «Правовые вопросы строительства», 2007, № 2.

Проектная документация в соответствии с п. 2 ст. 48 ГрК РФ представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Подготовка проектной документации может осуществляться как по заданию заказчика, так и заданию застройщика. Кроме того, подготовка проектной документации может осуществляться на основании федеральной целевой программы, программы развития субъекта Российской Федерации, комплексной программы развития муниципального образования, ведомственной целевой программы. других программ, а также на основании решения Президента РФ, Правительства РФ, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями. Непосредственно подготовкой проектной документации занимается проектная, проектно-строительная организация, иные организации, занимающиеся подготовкой проектной документации, физическое лицо (физические лица), с которыми заключатся договор подряда на выполнение проектных работ. Подготовкой проектной документации также может и сам застройщик.

В соответствии со ст. 758 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. Заказчик передает подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. При этом задание на проектирование является неотъемлемой частью вышеуказанного договора.

Архитектурно-планировочное задание выдается органом местного самоуправления по архитектуре и градостроительству на основании заявки заказчика (застройщика). Архитектурно-планировочное задание содержит требования, вытекающие из прав и обязанностей субъектов градостроительной деятельности, соответствующие правовым нормам российского законодательства, нормативной правовой базе субъекта Российской Федерации и местного самоуправления, кроме того, положения экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к строящемуся объекту, требования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особых условиях, требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства.

Главная.

Tags: , , , ,


Вопрос ответ онлайн

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой: