Образец договора купли-продажи объекта недвижимого имущества

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ  ОБЪЕКТА  НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Город Барнаул                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            _____   _______________  20    года

Мы,  нижеподписавшиеся,

гр. ________________________________________________________________________________

паспорт/серия ___________ № ______________ выдан «______» __________________ 20__г.

кем _______________________________________________________________________________ проживающий по адресу: _____________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и

гр. _________________________________________________________________________________

паспорт/серия ____________ № _____________ выдан «______» __________________ 20__г.

кем ________________________________________________________________________________ проживающий по адресу: _____________________________________________________________

гр. _________________________________________________________________________________

паспорт/серия ___________ № ______________ выдан «______» __________________ 20__г.

кем ________________________________________________________________________________ проживающий по адресу: _____________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, заключили настоящий договор  о нижеследующем:

1.   Продавец и Покупатель  обязуются   заключить  в  срок  до   ____ ______________  20    года  основной договор   купли-продажи  квартиры  № _____ (______________________),  находящейся  в  г. Барнауле по ул. _______________________________  дом  №  ____ при наличии   пакета  документов,  необходимых   для   отчуждения   вышеуказанной  квартиры  за  ____________________ (________________________________________________________________)  рублей.

2.   Вышеуказанная   квартира   принадлежит  Продавцу  по  праву  собственности   согласно_______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

3.  В  счет   частичной  предварительной      оплаты    по предстоящему  договору   купли-продажи вышеуказанной  квартиры    Покупатель передает  Продавцу  аванс в  размере      ___________________  (_____________________________________________________) рублей.

Покупатель обязуется    произвести  полный  и окончательный  расчет    по договору  купли-продажи в  момент   подписания и регистрации   в  Учреждении  юстиции   по государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество и сделок  с  ним договора   купли-продажи   и перехода  права  собственности.

Цена продаваемой квартиры является окончательной  и изменению на момент   заключения  договора   купли-продажи по требованию  одной   из  сторон не  подлежит.

4.  До   заключения   настоящего договора   Покупатель  ознакомился с  техническим   состоянием    вышеуказанной  квартиры и претензий к ней  не  имеет, т.е.  квартира не  имеет визуальных технических    (строительных) недостатков  и   укомплектована   сантехникой, плитой, розетками,  выключателями, ______________________________________________________________.

Продавец обязуется  передать   вышеуказанную  квартиру    в  том  техническом     состоянии,  в  котором  она находилась на   момент   заключения   настоящего  договора.

5.  К   моменту    заключения   договора   купли-продажи  Продавец   обязуется     погасить  задолженности   по   коммунальным  платежам,   по  платежам  за  электроэнергию и  иным   платежам.

6.  Продавец  обязуется  освободить   и передать  вышеуказанную  квартиру, относящиеся к ней  документы,  ключи  в течение  7  дней    после  подписания   договора  купли-продажи  в    учреждении    юстиции  по государственной   регистрации   прав на   недвижимое  имущество   и сделок  с ним.

7.   В случае, если одна  из  сторон будет  уклоняться  от  заключения   договора  купли-продажи,   другая   сторона    вправе  обратиться   в  суд  с  требованием о понуждении к  заключению  договора   купли-продажи.

8. В  случае, если   договор  купли-продажи не будет заключен по вине одной из Сторон, ответственность для виновной Стороны наступает в соответствии с действующим гражданским законодательством.

9.   Продавец гарантирует Покупателю, что вышеуказанная квартира на момент   заключения  настоящего  договора  никому  не  продана, не  заложена,   в  споре  и под  арестом   не  находится,    свободна  от любых  прав и притязаний  со стороны третьих лиц,  в  том числе  от  прав  пользования  и  проживания.

10.  По соглашению  сторон   на  время  действия  настоящего  договора  вышеуказанный объект  недвижимого имущества    остается  в    пользовании    Продавца.

Риск   случайной гибели или  случайного  повреждения    вышеуказанного  объекта  недвижимого  имущества   несет Продавец.

11.   Изменение  или   расторжение   настоящего  договора   возможны:

—          по  соглашению сторон;

—          в   судебном  порядке   по требованию  одной  из сторон   при  существенном нарушении   договора  другой    стороной;

—          в связи  с существенным  изменением  обстоятельств  (ст.  451 ГК  РФ).

Соглашение   об  изменении   или  расторжении  настоящего  договора  должно  быть совершено  в  письменной   форме и  подписано  обеими сторонами.

12.  Расходы по оформлению договора купли-продажи оплачиваются _________________________

_____________________________________________________________________________________.

13.  Настоящий    договор   составлен   в  двух  экземплярах,  каждый  из  которых  имеет  равную  силу,  один    из   которых    храниться   у  Покупателя,  второй  — у  Продавца.

14.  Настоящий    договор    вступает в  силу   с  момента  его  подписания    обеими   сторонами  и действует  до  фактического  исполнения сторонами   своих  обязательств  по   договору.

15.  В  соответствии   с  действующим гражданским законодательством настоящий  договор не  подлежит   обязательному   нотариальному    удостоверению и регистрации  в   учреждении   юстиции   по   государственной      регистрации   прав  на  недвижимое   имущество и  сделок  с ним.

Подписи   сторон:

Продавец_____________________________________________________________________________

Покупатель____________________________________________________________________________

РАСПИСКА

О получении денежных средств

Я,(мы)________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

получили денежные средства в размере______________________________________(________________________________) рублей

согласно п. 3 предварительного Договора от «___»___________20__ г.

Продавец:_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Tags: ,


"Образец договора купли-продажи объекта недвижимого имущества"

  • Елена says:
Вопрос ответ онлайн

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой: