Когда выдача разрешения на строительство не требуется.

http://urist22.ru Статья 17 ГрК РФ предусматривает случаи, когда выдача разрешения на строительство не требуется:

  • строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
  • строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
  • строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
  • изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
  • иных случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности.

В течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство застройщик обязан передать в вышеуказанные органы сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий проектной документации или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

Форма разрешения на строительство утверждена постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2005 г. № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию». Порядок заполнения данной формы предусмотрен Инструкцией о порядке заполнения формы разрешения на строительство, утвержденной приказом Министерством регионального развития Российской Федерации от 19 октября 2006 г. № 121. В соответствии с указанной инструкцией в разрешении на строительство должны быть указаны следующие сведения:

данные заявителя (фамилия, имя, отчество заявителя – физического лица, полное наименование заявителя – юридического лица);

вид строительства, на который выдается разрешение на строительство (собственно строительство, реконструкция, капитальный ремонт);

наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, адрес (местонахождение, ориентиры, поскольку, как правило, адреса у объекта еще нет);

основные характеристики объекта строительства (общая площадь объекта капитального строительства; площадь земельного участка; количество этажей и (или) высота здания, строения, сооружения; строительный объем; количество мест, вместимость, мощность, производительность и др.).

По заявлению застройщика разрешение на строительство может быть выдано на отдельные этапы строительства. В этом случае в разрешении на строительство указывается наименование конкретного этапа строительства и его описание.

Действие разрешение на строительство ограничено сроком. Срок предусматривается проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен вышеуказанными органами по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

Смена правообладателя земельного участка на срок действия разрешения на строительство не влияет.

Также необходимо отметить, что в соответствии с п. 3 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешений на строительство не допускается при отсутствии правил землепользования и застройки Исключение составляют те земельные участки, на которые не распространяется или не устанавливается действие градостроительных регламентов. Необходимо отметить, что п.3 ст. 51 ГрК РФ вводится в действие с 1 января 2010 г.

Главная.
Разрешение на строительство.
Необходимость проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Требования к проектной документации.
Проектная документация.
Архитектурно-строительное проектирование, строительство.

Tags: , , , ,


Вопрос ответ онлайн

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой: