Идея узаконить самовольно построенный гараж.

GaragХочу рассказать про свой небольшой опыт связанный с самовольной постройкой, в моем случае это гаражные боксы.

В 2000г. я приобрёл кирпичный гараж якобы в действующем гаражно-строительном кооперативе.В состав кооператива входили 10 таких-же аналогичных собственников как и я, которые так любили друг друга, что даже не собирали общего собрания до настоящего времени. Правоустанавливающие документы на какое-либо строение у кооператива не имелись, только потёртые временем машинопечатные записи совета народных депутатов:

1. Решение о создании кооператива.

2. Устав кооператива.

3. ОГРН и ИНН.

Все оформлено в далёком 1988г, не было даже акта на пользования земельным участком.

Купля-продажа гаражных боксов проходила простым способом, каждый писал простую писульку на имя председателя в виде принять меня, исключить из членов кооператива. Ну в принципе я согласен, какому ГСК или ПГСК нужен свой собственный юрист .

За годы эксплуатации своего гаража я неоднократно встречал своего милого соседа который мне поведал о том, что документы с основанием ГСК были!…даже якобы на земельный участок, но как и всегда сплыли с ранее действующим председателем. Пробежав несколько раз по архивам и пообщавшись с представителями местной администрации стало понятно, что в архивах на наш кооператив нечего нет. В общем прямая дорога нам в суд.

В начале мая этого года у меня возникла идея попробовать что-нибудь изменить к лучшему и все-таки оформить документы на кооператив. Собрали собрания всех членов ГСК и предложили оформить документы на ГСК, а так представить наши интересы в районном суде. Посовещавшись мы решили двинутся к моему предложению и стать из самовольщиков истинными владельцами своих супер старых гаражных боксов.

Идея была супер, но есть одно но, раньше я с таким не сталкивался!!!Но получение прибыли от продажи гаража очень манила)))

Обмозговав все, я принял решения попробовать все это осуществить (да и самому интересно, да и бабок срубить можно). С того момента до заряда суммы всех будущих растрат мне пришлось лазить по просторам интернета и искать ответы на юридические вопросы, факты и некие практические решения моего вопроса. Посидев какое-то время, чтобы вникнуть в суть дела, я разделил все нашу кухню на несколько этапов.

Чтобы обратится с исковым заявлением в суд в порядке ст.222 Гражданского Кодекса РФ, нам было необходимо оформить ряд значимых для любого недвижимого имущества документов:

1. Выписку из технического паспорта в БТИ;

2. Техническое заключение на само сооружение (гаражный блок Литера А и Литера Б);

3. Адресная справка, поскольку в учредительных документах поставлен квартал 1098;

4. Выкопировка, масштаб 1х500;

5. Техническое заключение архитектуры об отсутствии градостроительных ограничений;

6. Заключение пожарной безопасности;

7. Заключение эпидемиологической службы.

Хотя этот список и неполон, но оттолкнутся от него в суде возможно, все зависит от практике в таких делах  в конкретном регионе.

Остальные свои действия буду описывать в следующих статьях.

Tags: , , ,


Вопрос ответ онлайн

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой: