Государственная регистрация права собственности или аренды на земельный участок.

http://urist22.ru Для государственной регистрации права собственности или аренды на земельный участок, предоставленный без согласования места размещения объекта и без проведения торгов, необходимо предоставить акт органа государственной власти или местного самоуправления, уполномоченного распоряжаться земельными участками, и соответственно заключенный с таким органом договор купли-продажи или аренды земельного участка. Если земельный участок предоставлялся в собственность бесплатно, то достаточно предоставить только сам акт органа государственной власти или местного самоуправления. Если земельный участок предоставлялся с предварительным согласованием места размещения объекта, дополнительно предоставляется акт органа государственной власти или местного самоуправления о согласовании места размещения объекта. В том случае, если земельный участок предоставлялся на торгах, то необходимы документы о проведении таких торгов: публикация в газете, протокол о проведении торгов, акт органа государственной власти или местного самоуправлении о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду по итогам торгов, а также сам договор купли-продажи или аренды. Для государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования требуется акт органа государственной власти или местного самоуправления, уполномоченного распоряжаться земельными участками, о предоставлении земельного участка на вышеуказанном праве. Обязательным приложением к документам, подаваемым на государственную регистрацию, является кадастровый паспорт земельного участка. Предоставление кадастрового паспорта не требуется, если ранее кадастровый паспорт или кадастровый план данного земельного участка уже предоставлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов. На государственную регистрацию договора аренды земельного участка физическому лицу, состоящему в зарегистрированном браке необходимо предоставить нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора либо брачный договор.

На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых – подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Заявление о государственной регистрации представляется в единственном экземпляре – подлиннике, который после государственной регистрации помещается в дело правоустанавливающих документов. Иные документы, необходимые для государственной регистрации (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых – подлинник после государственной регистрации должен быть возвращен правообладателю.

Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации должен быть возвращен правообладателю.

При возникновении у государственного регистратора, принимающего решение о государственной регистрации, сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений государственная регистрация приостанавливается на один месяц (ст. 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество на недвижимое имущество и сделок с ним»). Заявитель уведомляется о приостановлении государственной регистрации в письменном виде, а также по телефону. В уведомлении о приостановлении государственной регистрации указываются причины приостановления со ссылкой на конкретные статьи нормативных правовых актов, а также способы устранения причин приостановления государственной регистрации. Заявитель вправе представить дополнительные доказательства наличия у него оснований для государственной регистрации прав или сделок, а также подлинности документов и указанных в них сведений.

Государственная регистрация прав и сделок на основании судебного акта может приостанавливаться государственным регистратором только при возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов.

В случае если в течение месячного срока, на который была приостановлена государственная регистрация, заявитель не сможет устранить основания приостановлении государственной регистрации, то ему будет отказано в государственной регистрации, о чем он получит соответствующее извещение. Вместе с тем, заявитель может по собственной инициативе приостановить государственную регистрацию на срок три месяца для устранения причин приостановления государственной регистрации. Для этого он подает в регистрирующий орган соответствующее заявление. Заявление может подать правообладатель, стороны (сторона) сделки или уполномоченные им (ими) на то лица при наличии у них надлежаще оформленной доверенности. В заявлении должны быть указаны причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации Подача такого заявления прерывает срок государственной регистрации. Срок, истекший до подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, не засчитывается в новый срок. Кроме того, государственная регистрация может быть приостановлена на основании определения или решения суда.

Если и в срок, на который приостановлена государственная регистрация на основании заявления, поданного правообладателя или иных уполномоченных лиц, не будут устранены причины, мешающие проведению государственной регистрации, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации права или сделки.

Государственная регистрации земельного участка юридическим лицом.
Порядок проведения государственной регистрации.
Регистрация прав на земельные участки.
Выкупная цена земельного участка.

Tags: , , , ,


Вопрос ответ онлайн

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой: