Государственная регистрации земельного участка юридическим лицом.

http://urist22.ru Продолжение на тему Заявление от имени организации подает как сам руководитель, так и лицо, действующее от имени организации по доверенности. Доверенность от имени организации может быть составлена в простой письменной форме, а может быть удостоверена нотариусом. Однако получение документов после регистрации возможно только руководителем или лицом, у которого имеется нотариально удостоверенная доверенность.

В соответствии с п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенность письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Срок доверенности не может превышать трех лет. Если в доверенности срок не указан, то такая доверенность действительна в течение года со дня ее совершения. В доверенности в обязательном порядке должны быть указаны место и дата ее совершения. Отсутствие даты совершения доверенности лишает доверенность юридической силы. Такая доверенность ничтожна (п. 1 ст. 186 ГК РФ).

В доверенности должны быть четко прописаны полномочия представителя. Любая двойственность может создать трудности в толковании волеизъявления лица, дающего доверенность. Кроме полномочий также должны быть указаны конкретные объекты недвижимости, на которые вышеуказанные полномочия распространяются, а также предприятия, учреждения и органы, в которых представитель имеет право выступать по доверенности от имени доверителя.

Физические лица могут обращаться за государственной регистрацией как лично, так и через представителя. Представительство оформляется путем составления доверенности, агентского договора, договора комиссии или договора доверительного управления имуществом. Доверенность от имени физического лица, в том числе и от имени предпринимателя, должна быть нотариально удостоверена.

К нотариально удостоверенным доверенностям физических лиц в соответствии с п. 3 ст. 185 ГК РФ приравниваются:

доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно – лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений. Учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;

доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

К доверенности выдаваемой от имени юридического лица ГК РФ предъявляет ряд дополнительных требований. Такая доверенность выдается за подписью руководителя организации или иного лица, уполномоченного на это учредительными документами, с приложением печати этого юридического лица (п. 5 ст. 185 ГК РФ). От имени несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, заявление на государственную регистрацию подают их законные представители – родители, опекуны. Для подтверждения своих полномочий действовать от имени совершеннолетнего они должны представить соответственно свидетельство о рождении или удостоверение опекуна. Несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, подают заявление лично.

В интересах лица, признанного решением суда, вступившим в силу, недееспособным, действует его опекун на основании вышеуказанного решения суда и удостоверения опекуна.

Кроме того, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» предусматривает случаи, когда с заявлением о государственной регистрации может обратиться нотариус, который удостоверял договор, на основании которого возникает право собственности, а также судебный пристав-исполнитель. Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для регистрации права собственности должника либо перехода права собственности от должника к кредитору. Судебный пристав-исполнитель имеет обращаться за государственной регистрацией в следующих случаях:

  • требование государственной регистрации содержится в судебном акте;
  • судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю;
  • взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

Судебный пристав-исполнитель предоставляет на регистрацию следующие документы:

  • два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, имущественных прав должника, утвержденного старшим судебным приставом;
  • два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество;
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за проведение государственной регистрации и др. документы.

Главная.

Tags: , , , ,


Вопрос ответ онлайн

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой: